Estimation théorique
Saint Albert,08200 Saint Menges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.11)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Albert,08200-Saint Menges indique un avis de valeur compris entre 101.000€ et 113.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.010€ et 1.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 101.000€ et 113.000€ avec un indice de confiance de 1.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 930€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 930€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balan (08043), comprenant 1653 habitants est de 6,66€, soit un loyer théorique mensuel de 666€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,13€, à 8,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 513€ et 866€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 101.000€ et 113.000€ avec un indice de confiance de 1.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 930€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 930€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balan (08043), comprenant 1653 habitants est de 6,66€, soit un loyer théorique mensuel de 666€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,13€, à 8,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 513€ et 866€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-20 | 5293 | CD N 5 | 3 | 75 | 1073 | 193600€ | 2581€ |
2022-05-23 | 14 | CD N 5 | 4 | 92 | 185 | 29000€ | 315€ |
2019-09-19 | 5305 | CD N 5 | 5 | 150 | 1078 | 214000€ | 1427€ |
2022-07-12 | 73 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 5 | 134 | 810 | 230000€ | 1716€ |
2022-10-07 | 9 | RUE DE MONTLUEL | 3 | 60 | 785 | 118000€ | 1967€ |
2020-07-27 | 8 | RUE DE MONTLUEL | 4 | 110 | 64 | 169500€ | 1541€ |
2023-05-31 | 8 | RUE DE MONTLUEL | 4 | 110 | 64 | 190000€ | 1727€ |
2022-07-22 | 22 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 4 | 120 | 155 | 129500€ | 1079€ |
2019-07-04 | 14 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 4 | 125 | 390 | 40000€ | 320€ |
2020-01-28 | 12 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 5 | 99 | 170 | 47500€ | 480€ |
2020-01-06 | 5349 | RUE RENAN | 5 | 90 | 400 | 120000€ | 1333€ |
2021-10-01 | 3 | PL DE LA LIBERTE | 3 | 70 | 45 | 55000€ | 786€ |
2021-10-04 | 19 | RUE RENAN | 3 | 48 | 34 | 40000€ | 833€ |
2023-01-20 | 15 | RUE AUGUSTE PHILIPPE | 7 | 203 | 365 | 186000€ | 916€ |
2020-04-17 | 13 | RUE RENAN | 5 | 120 | 93 | 72200€ | 602€ |
2020-09-24 | 19 | RUE AUGUSTE PHILIPPE | 4 | 90 | 70 | 36000€ | 400€ |
2021-09-16 | 7 | RUE AUGUSTE PHILIPPE | 7 | 160 | 175 | 70000€ | 438€ |
2019-07-16 | 13 | RUE AUGUSTE PHILIPPE | 3 | 70 | 70 | 77500€ | 1107€ |
2023-02-27 | 13 | RUE AUGUSTE PHILIPPE | 3 | 70 | 70 | 120900€ | 1727€ |
2022-10-18 | 13 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 3 | 90 | 73 | 98000€ | 1089€ |
2023-06-20 | 17 | RUE GAMBETTA | 3 | 70 | 44 | 84000€ | 1200€ |
2021-07-09 | 5222 | RUE BAUDIN | 3 | 100 | 110 | 125000€ | 1250€ |
2022-05-20 | 12 | RUE DU TREFFORT | 5 | 87 | 379 | 54000€ | 621€ |
2020-11-13 | 8 | RUE GALILEE | 5 | 114 | 94 | 80000€ | 702€ |
2022-04-08 | 2 | RUE RENAN | 3 | 88 | 76 | 33700€ | 383€ |
2022-04-28 | 6 | RUE GALILEE | 4 | 120 | 54 | 35000€ | 292€ |
2021-06-29 | 1 | RUE RENAN | 5 | 98 | 432 | 49000€ | 500€ |
2019-09-23 | 2 | RUE JEAN MACE | 3 | 85 | 36 | 43500€ | 512€ |
2022-11-30 | 22 | RUE BAUDIN | 2 | 72 | 171 | 60000€ | 833€ |
2020-02-05 | 6 | RUE DU TREFFORT | 3 | 106 | 336 | 67000€ | 632€ |
2022-10-13 | 20 | RUE CARNOT | 1 | 65 | 56 | 75000€ | 1154€ |
2021-05-25 | 4 | RUE CARNOT | 3 | 60 | 68 | 75000€ | 1250€ |
2023-02-14 | 5 | RUE JEAN MACE | 3 | 90 | 33 | 100000€ | 1111€ |
2023-03-23 | 22 | RUE GAMBETTA | 5 | 115 | 90 | 85000€ | 739€ |
2021-11-05 | 17 | RUE CARNOT | 3 | 76 | 33 | 85000€ | 1118€ |
2020-05-26 | 20 | RUE GAMBETTA | 4 | 82 | 110 | 40000€ | 488€ |
2022-06-03 | 14 | RUE BAUDIN | 4 | 75 | 105 | 84500€ | 1127€ |
2022-06-20 | 5 | RUE GAMBETTA | 5 | 134 | 300 | 120000€ | 896€ |
2020-12-03 | 11 | RUE CARNOT | 2 | 65 | 54 | 85000€ | 1308€ |
2023-05-31 | 4 | RUE DE L EGALITE | 4 | 105 | 57 | 40000€ | 381€ |
2023-01-27 | 4 | RUE DE L EGALITE | 4 | 105 | 57 | 40000€ | 381€ |
2023-06-14 | 6 | RUE GAMBETTA | 0 | 70 | 62 | 32000€ | 457€ |
2022-09-14 | 8 | RUE PASTEUR | 4 | 86 | 120 | 57730€ | 671€ |
2022-10-21 | 7 | RUE CARNOT | 8 | 230 | 1002 | 310000€ | 1348€ |
2022-03-25 | 2 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 85 | 74 | 50000€ | 588€ |
2022-04-28 | 5098 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 81 | 52 | 49000€ | 605€ |
2022-05-15 | 14 | RUE DE L EGALITE | 1 | 56 | 47 | 74500€ | 1330€ |
2020-07-06 | 5 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 52 | 110 | 40000€ | 769€ |
2022-07-27 | 20 | RUE PASTEUR | 4 | 73 | 67 | 36000€ | 493€ |
2022-10-06 | 26 | RUE JEAN MACE | 3 | 69 | 43 | 50000€ | 725€ |
2021-06-07 | 11 | RUE DE L EGALITE | 3 | 64 | 64 | 40000€ | 625€ |
2021-02-12 | 6 | RUE DIDEROT | 1 | 44 | 38 | 25900€ | 589€ |
2023-02-03 | 6 | RUE DIDEROT | 1 | 44 | 38 | 70000€ | 1591€ |
2020-03-16 | 15 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 115 | 154 | 100000€ | 870€ |
2020-12-02 | 21 | RUE PASTEUR | 2 | 50 | 35 | 28000€ | 560€ |
2021-10-28 | 10 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 145 | 88 | 80000€ | 552€ |
2023-05-23 | 8 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 110 | 165 | 94500€ | 859€ |
2022-09-26 | 17 | RUE DE L EGALITE | 5 | 101 | 90 | 64000€ | 634€ |
2020-01-30 | 32 | RUE DE L EGALITE | 4 | 100 | 104 | 100000€ | 1000€ |
2019-10-03 | 8 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 90 | 782 | 170000€ | 1889€ |
2022-05-30 | 26 | RTE DE ST MENGES | 5 | 156 | 1524 | 220000€ | 1410€ |
2019-08-02 | 34 | RUE DE L EGALITE | 3 | 89 | 78 | 25000€ | 281€ |
2023-01-17 | 34 | RUE DE L EGALITE | 3 | 89 | 78 | 97000€ | 1090€ |
2020-08-01 | 23 | RUE DE L EGALITE | 7 | 180 | 905 | 170000€ | 944€ |
2019-08-30 | 37 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 127 | 885 | 190000€ | 1496€ |
2021-09-17 | 5164 | LES TROIS HAYES | 5 | 90 | 710 | 37000€ | 411€ |
2022-07-26 | 5164 | LES TROIS HAYES | 5 | 90 | 710 | 114900€ | 1277€ |
2021-05-28 | 1 | CHE DE VILLETTE | 5 | 125 | 1152 | 255000€ | 2040€ |
2021-01-15 | 31 | RUE DE L EGALITE | 4 | 88 | 1070 | 175000€ | 1989€ |
2021-06-25 | 33 | RUE DE L EGALITE | 3 | 90 | 657 | 200000€ | 2222€ |
2020-06-15 | 14 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 70 | 269 | 73000€ | 1043€ |
2019-07-18 | 41 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 117 | 2086 | 247000€ | 2111€ |
2023-04-05 | 3 | RTE DE ST MENGES | 4 | 84 | 863 | 175000€ | 2083€ |
2020-04-15 | 3 | RTE DE ST MENGES | 4 | 84 | 657 | 181000€ | 2155€ |
2021-04-19 | 55 | RUE JACQUES WENTZEL | 4 | 101 | 1097 | 178000€ | 1762€ |
2022-06-17 | 45 | RUE JACQUES WENTZEL | 2 | 60 | 721 | 90000€ | 1500€ |
2019-06-07 | 24 | RUE JACQUES WENTZEL | 5 | 126 | 1352 | 170000€ | 1349€ |
2021-07-13 | 24 | RUE DU LIBELLE | 6 | 124 | 322 | 185300€ | 1494€ |
2020-02-25 | 32 | RUE DU ROSSIGNOL | 6 | 122 | 420 | 172500€ | 1414€ |
2022-09-21 | 23 | ALL DES CHARMILLES | 5 | 82 | 366 | 161500€ | 1970€ |
2021-11-26 | 21 | RUE JACQUES WENTZEL | 5 | 117 | 229 | 70000€ | 598€ |
2021-08-23 | 32 | RUE DU ROSSIGNOL | 5 | 166 | 1020 | 228000€ | 1373€ |
2021-04-29 | 12 | RUE JACQUES WENTZEL | 4 | 180 | 680 | 269200€ | 1496€ |
2023-02-15 | 13 | RUE JACQUES WENTZEL | 3 | 110 | 321 | 94500€ | 859€ |
2019-11-04 | 5276 | LA PETITE JONCQUETTE | 5 | 76 | 654 | 180000€ | 2368€ |
2022-06-13 | 5871 | CLOS DE LA JONCQUIERE | 5 | 84 | 1000 | 55000€ | 655€ |
2022-04-20 | 14 | RUE DU ROSSIGNOL | 5 | 144 | 227 | 375000€ | 2604€ |
2019-09-19 | 3 | SEN LA GROTTE D'IGES | 4 | 109 | 441 | 120000€ | 1101€ |
2019-12-13 | 9 | RUE DU ROSSIGNOL | 3 | 80 | 287 | 110000€ | 1375€ |
2021-10-08 | 8 | RTE D ILLY | 4 | 110 | 410 | 74000€ | 673€ |
2021-04-12 | 4 | RUE JACQUES WENTZEL | 5 | 180 | 215 | 137000€ | 761€ |
2020-04-28 | 6 | RUE DU ROSSIGNOL | 3 | 62 | 104 | 72500€ | 1169€ |
2021-02-19 | 20 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 70 | 222 | 21000€ | 300€ |
2021-08-26 | 5 | RUE DU ROSSIGNOL | 4 | 131 | 21 | 180000€ | 1374€ |
2023-02-03 | 4 | RTE D ILLY | 5 | 120 | 87 | 132000€ | 1100€ |
2022-02-21 | 32 | RTE D ILLY | 1 | 82 | 196 | 122000€ | 1488€ |
2021-05-12 | 8 | RUE DU LOMBARDEAU | 5 | 152 | 652 | 166250€ | 1094€ |
2021-12-15 | 8 | RUE DU LOMBARDEAU | 5 | 152 | 652 | 190250€ | 1252€ |
2019-07-18 | 46 | RTE D ILLY | 3 | 98 | 114 | 95700€ | 977€ |
2022-02-23 | 44 | RTE D ILLY | 3 | 72 | 102 | 23000€ | 319€ |
2020-07-29 | 18 | RTE D ILLY | 6 | 170 | 170 | 92000€ | 541€ |
2021-05-18 | 18 | RTE D ILLY | 3 | 68 | 68 | 90000€ | 1324€ |
2020-09-17 | 6 | PL MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 102 | 150 | 125000€ | 1225€ |
2022-09-19 | 3 | RUE DU LOMBARDEAU | 3 | 98 | 86 | 119500€ | 1219€ |
2019-08-29 | 5293 | RTE D ILLY | 3 | 91 | 345 | 100000€ | 1099€ |
2022-12-21 | 15 | RTE D ILLY | 1 | 38 | 148 | 57500€ | 1513€ |
2022-06-28 | 8 | PL DES CHENEVIERES | 2 | 40 | 71 | 25000€ | 625€ |
2023-01-27 | 13 | RTE D ILLY | 1 | 38 | 85 | 95000€ | 2500€ |
2020-06-12 | 3 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 75 | 166 | 40000€ | 533€ |
2021-08-27 | 5 | PL DES CHENEVIERES | 3 | 60 | 31 | 40500€ | 675€ |
2019-07-26 | 13 | PL MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 1 | 45 | 174 | 30000€ | 667€ |
2022-03-28 | 9 | GR GRANDE RUE | 5 | 112 | 370 | 40000€ | 357€ |
2022-09-15 | 29 | RUE DU LOMBARDEAU | 7 | 146 | 73 | 280000€ | 1918€ |
2019-10-18 | 5901 | GR GRANDE RUE | 2 | 65 | 390 | 62000€ | 954€ |
2021-09-27 | 76 | RTE D ILLY | 5 | 88 | 281 | 180000€ | 2045€ |
2023-05-16 | 19 | PL DES CHENEVIERES | 5 | 127 | 103 | 99500€ | 783€ |
2022-02-28 | 4 | RUE DES CHENEVIERES | 5 | 103 | 270 | 70400€ | 683€ |
2022-12-21 | 11 | GR GRANDE RUE | 5 | 130 | 582 | 589960€ | 4538€ |
2020-01-29 | 82 | RTE D ILLY | 4 | 115 | 405 | 134000€ | 1165€ |
2022-02-10 | 5316 | LES CHENEVIERES | 4 | 87 | 668 | 135000€ | 1552€ |
2021-11-26 | 24 | GR GRANDE RUE | 4 | 155 | 294 | 130000€ | 839€ |
2021-06-02 | 11 | RUE DES ECOLES | 4 | 90 | 133 | 50000€ | 556€ |
2021-08-06 | 28 | GR GRANDE RUE | 6 | 100 | 354 | 35000€ | 350€ |
2020-11-23 | 36 | GR GRANDE RUE | 6 | 200 | 313 | 112000€ | 560€ |
2022-11-16 | 36 | GR GRANDE RUE | 6 | 200 | 313 | 141000€ | 705€ |
2021-01-15 | 32 | PL DU GENERAL MARGUERITTE | 4 | 120 | 134 | 64000€ | 533€ |
2021-06-25 | 7 | PL DU CULOT | 1 | 42 | 54 | 89000€ | 2119€ |
2022-03-02 | 11 | RUE DES BRAVES GENS | 3 | 48 | 209 | 78500€ | 1635€ |
2022-05-10 | 21 | RUE DES BRAVES GENS | 4 | 136 | 415 | 84000€ | 618€ |
2021-04-30 | 29 | RUE DES BRAVES GENS | 4 | 93 | 412 | 53000€ | 570€ |
2019-11-14 | 23 | RUE DE LA TOUR | 5 | 90 | 133 | 98800€ | 1098€ |
2019-07-29 | 2 | RUE DU CULOT | 5 | 128 | 758 | 30000€ | 234€ |
2020-09-25 | 5432 | LE POIRISEAU | 4 | 94 | 139 | 150000€ | 1596€ |
2019-12-27 | 13 | RUE DE LA TOUR | 3 | 100 | 125 | 100000€ | 1000€ |
2022-07-12 | 5 | RUE DU STADE | 4 | 77 | 634 | 168000€ | 2182€ |
2022-07-22 | 19 | RTE DE GIVONNE | 3 | 89 | 161 | 159500€ | 1792€ |
2020-10-09 | 20 | RUE DU STADE | 3 | 84 | 690 | 166500€ | 1982€ |
2020-05-15 | 17 | LE POIRISEAU | 5 | 99 | 646 | 140500€ | 1419€ |
2019-09-18 | 36 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 100 | 225 | 157390€ | 1574€ |
2020-07-27 | 40 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 82 | 508 | 105000€ | 1280€ |
2022-10-13 | 5 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 82 | 487 | 144000€ | 1756€ |
2023-06-15 | 35 | ALL DES ALOUETTES | 6 | 116 | 708 | 140000€ | 1207€ |
2022-11-29 | 1 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 83 | 665 | 156000€ | 1880€ |
2022-10-27 | 3 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 69 | 568 | 142000€ | 2058€ |
2022-07-12 | 5094 | LA TOUR | 4 | 100 | 109 | 105000€ | 1050€ |
2021-05-18 | 10 | RUE DES BRAVES GENS | 4 | 79 | 97 | 118000€ | 1494€ |
2022-04-06 | 10 | RUE DES BRAVES GENS | 4 | 79 | 97 | 130000€ | 1646€ |
2021-07-26 | 4 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 82 | 500 | 85000€ | 1037€ |
2022-07-07 | 39 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 82 | 645 | 37200€ | 454€ |
2020-07-03 | 19 | RUE DE VERDUN | 4 | 66 | 490 | 135000€ | 2045€ |